2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – inkl. hochwertiger Einrichtung übernehmbar

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – inkl. hochwertiger Einrichtung übernehmbar

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 75 m² präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch zwei großzügig geschnittene, vollwertige Zimmer sowie eine separate Küche, die  Platz für einen Esstisch bietet. Von der Küche aus gelangt man bequem auf den Balkon. Bad und WC sind getrennt, was den Alltagskomfort deutlich erhöht, und eine Gaszentralheizung sorgt jederzeit für eine angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Wohnung weitgehend möbliert zu übernehmen: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind maximal vier Jahre alt und befinden sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand; sie stammen überwiegend von bekannten Marken wie Maison du Monde, IKEA und Westwing. Besonders erwähnenswert ist der große PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer mit einer Breite von rund drei Metern und einer Höhe von 2,36 Metern inklusive kompletter Inneneinrichtung, der idealerweise im Zuge der Übernahme erhalten bleiben soll. Auch die vorhandenen Lampen verbleiben in der Wohnung.

Im Schlafzimmer stehen unter anderem ein Boxspringbett im Format 160 × 200 cm, zwei Nachttische, eine Kommode, ein Schminktisch sowie der bereits erwähnte PAX-Schrank zur Übernahme bereit. Im Wohnzimmer erwarten Sie eine offene Bücherwand, eine rund 2,5 Meter lange Vintage-Kommode, diverse Bilder und eine Stehlampe, ein Sofa mit passendem Pouf, ein heller Sessel, ein Couchtisch, ein großer Teppich, die TV-Möbel sowie ein kleiner Schrank und ein Fernseher aus dem Jahr 2022. Ein Ledersessel sowie ein Schreibtisch samt Sessel, die auf den Fotos zu sehen sind, sind hingegen nicht Teil der Möbelübernahme. In der Küche stehen eine Kaffee-Kommode, ein runder Esstisch mit Stühlen, ein Küchenschrank inklusive Geräten wie Airfryer und Mikrowelle sowie bei Bedarf das komplette Geschirr zur Übernahme bereit. Im Badezimmer finden sich ein Bosch-Waschtrockner aus dem Jahr 2022, ein Waschtischunterschrank, ein Spiegelschrank sowie zwei Wandregale, und im Vorzimmer steht eine praktische Garderobe mit Haken und Schuhaufbewahrung zur Verfügung.

Die gesamte beschriebene Einrichtung kann gegen eine Ablöse in Höhe von 3.500 € übernommen werden – eine attraktive Möglichkeit, sich den Aufwand und die Kosten einer kompletten Neueinrichtung zu ersparen.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <50m
Krankenhaus <175m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <400m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <300m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <5.150m
Bahnhof <2.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap