Erstbezug nach Sanierung! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Cobenzl-Blick (WG-geeignet)

Erstbezug nach Sanierung! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Cobenzl-Blick (WG-geeignet)

Wunderschöne, Erstbezug-2-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung mit Lift und Cobenzl-Blick in Döblinger Bestlage.

Helle Räume und hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus.

Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

HIGHLIGHTS:

• Moderne Komplettküche
• NORD-Ausrichtung
• Modernes Bad mit zeitlosen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
• Mitten in Döbling beim Sonnbergmarkt
• WG-geeignet
• Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 5
• BAUJAHR: 1972
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: 68m2
• ZIMMER: 2 (zentral begehbar) + Küche
• MÖBLIERT: Küche / Bad
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
• LIFT: JA
• TV/INTERNET: JA
• BADEZIMMER: 1 (Dusche und Waschtisch)
• TOILETTE: 1 (separat)
• FAHRRADABSTELLRAUM: JA
• KELLERABTEIL: JA
• KÜCHE: JA 
• VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn-Station Krottenbachstraße, Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 35A
• HWB: 46,6 
• KLASSE: B

KOSTEN:

• BRUTTOMIETE: 1.495,00 € (€ 710,00 bzw. € 758,00 pro Zimmer)
• BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): 258,92 € 
• KAUTION: 4.600.- EUR

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap