Wohn(t)raum auf höchstem (DG-)Niveau! 2-Raum mit Aussichts-Dach-Terrasse im nachgefragten Stadtteil Linz/Bindermichl!

Wohn(t)raum auf höchstem (DG-)Niveau! 2-Raum mit Aussichts-Dach-Terrasse im nachgefragten Stadtteil Linz/Bindermichl!

Linz / Bindermichl / Am Bindermichl 44:

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 60,15 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn-/Kochbereich sowie eine attraktive Terrasse mit 12,72 m²

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 30,65 m² und Zugang zur Terrasse

• Schlafzimmer mit ca. 16,04 m²

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Zentraler Vorraum

• Terrasse mit ca. 12,72 m²

Highlights
• Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

• 60,15 m² Wohnfläche

• 12,72 m² Terrasse

• Lift vorhanden

• Attraktive Wohnlage in Linz-Bindermichl

• Moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Kochbereich

• Wohnung frei ab 01.07.2026

Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage Am Bindermichl in Linz. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsflächen in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen rasch und bequem.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 751,91 / Monat

• Kaution: € 3.007,64

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <75m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <325m
Universität <1.975m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <50m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.425m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <325m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap