Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit heller Terrasse in Lichtenberg zu vermieten!

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit heller Terrasse in Lichtenberg zu vermieten!

Moderne & lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Lichtenberg zu vermieten!



Diese ca. 46,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Lichtenberg. Sie ist sowohl bequem über den Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.



Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen und bietet direkten Zugang zur ca. 7,70 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne!

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.



AUFTEILUNG:

- Vorraum

- Badezimmer

- Schlafzimmer

- Wohn-/Essbereich

- WC

- Terrasse



Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Lichtenberg und bietet eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten und auch das bekannte Pöstlingberg Schlössl sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch die ausgezeichnete Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.



Der Wohnung ist zudem ein fixer Außenstellplatz zugeordnet, der verpflichtend um monatlich € 82,49 (inkl. Betriebskosten und Ust) anzumieten ist. 





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 636,63 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 161,13 inkl. USt

- Heizkosten-Aktonto monatl.: € 47,79 inkl. USt

- Parkplatz monatl.: € 82,49 inkl. BK und USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 928,04 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Heizung; exkl. Strom)



Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Kaution: € 2.784,12



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap