BAUGRUNDSTÜCKE IN WEPPERSDORF – 2.400 - 3.500 m² IN RUHIGER LAGE AB EUR 145.000,--

BAUGRUNDSTÜCKE IN WEPPERSDORF – 2.400 - 3.500 m² IN RUHIGER LAGE AB EUR 145.000,--

ZUM VERKAUF STEHEN DREI GRUNDSTÜCKE MIT IN WEPPERSDORF, RIED „EBEN“, GRUNDSTÜCKSNUMMER 521, 4456 und 4457

DIE GRUNDSTÜCKE VERFÜGEN ÜBER DIE FLÄCHENWIDMUNG BW (BAULAND-WOHNGEBIET) UND BIETEN DAMIT INTERESSANTE MÖGLICHKEITEN FÜR WOHNBAUVORHABEN. DAS GRUNDSTÜCK 4457 VERFÜGT ÜBER 1.678 M2 BW UND 1.826 m2 GHG (GRÜNLAND HAUSGÄRTEN).

DERZEIT SIND DIE LIEGENSCHAFTEN TEILWEISE BEWALDET UND BEFINDEN SICH IN ATTRAKTIVER LAGE IN DER KARL-RENNER-STRASSE UND WOLFGRABENWEG 1.


Bei den Grundstücken im Bauland sind die Hauptleitungen für Wasser, Kanal und Strom  vorhanden, die Kosten für die Hausanschlüsse sind vom Kauf- bzw. Bauwerber zu tragen.

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Natur und Infrastruktur aus:

• Direkt neben dem örtlichen Sportplatz gelegen
• Auf der gegenüberliegenden Seite grenzen weitläufige Felder an
• Ruhige Wohnlage mit viel Grün
• Gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Grundstücksdaten

• Grundstücksnummer: 521
• Riedname: Eben
• Grundstücksfläche: 2.390 m²
• Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet)
• Lage: Wolfgrabenweg 1, Weppersdorf
• Preis: 145.000,--
  
   
• Grundstücksnummer: 4456
• Riedname: Eben
• Grundstücksfläche: 3.419 m²
• Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet)
• Lage: Karl-Renner-Straße, Weppersdorf
• Preis: 215.000,--
  
   
• Grundstücksnummer: 4457
• Riedname: Eben
• Grundstücksfläche: 3.504 m²
• Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet) und GHG
• Lage: Karl-Renner-Straße, Weppersdorf
• Preis: 200.000,--

Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit

Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, auch die unmittelbar angrenzenden Grundstücke mit den Nummern 4457 und 4456 zu erwerben. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für größere Bauvorhaben, Projektentwicklungen oder eine großzügige private Nutzung.

Besonderheiten

• Große zusammenhängende Flächen
• Bauland-Wohngebiet
• Naturnahe und dennoch gut erreichbare Lage
• Attraktive Erweiterungsmöglichkeit durch Nachbargrundstücke
• Interessant für Privatpersonen, Bauträger und Investoren

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist entsprechend den geltenden Bauvorschriften und behördlichen Bestimmungen zu prüfen.

Für etwaige Fragen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap