Nur noch 2 Einheiten verfügbar: Neubauwohnung in Bad Ischl inkl. gratis Küche

Wohnung , 4820 Bad Ischl


Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Reiterndorf in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist nur rund 2 km entfernt und somit rasch erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Bad Ischl ist als attraktiver Wohn- und Bildungsstandort im Salzkammergut bekannt und bietet ein vielseitiges Angebot für Familien, Berufstätige und Anleger. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Das Gymnasium Bad Ischl sowie die HAK/HAS Bad Ischl mit Schwerpunkt Sport- und Eventmanagement befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Volksschulen, darunter der Kindergarten Reiterndorf und die Volksschule Reiterndorf, sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ärzte, das Primärversorgungszentrum Bad Ischl, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Bad Ischl zählt zu den beliebtesten Orten im Salzkammergut und überzeugt durch hohe Lebensqualität, Natur, Kultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazierwege, Berge und Seen befinden sich in der Region und machen die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Nur noch 2 Einheiten verfügbar: Neubauwohnung in Bad Ischl inkl. gratis Küche

Modernes & helles Wohnen in der Kaiserstadt – nur noch 2 Einheiten verfügbar!



In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Ischl entsteht am Hütterweg eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausführung mit einer attraktiven Lage im beliebten Salzkammergut.



Aktuell stehen nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einer attraktiven Terrasse.



Die Wohnungen bieten helle Räume, eine moderne Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Lift, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen sowie elektrisch betriebene Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.



Errichtet wurde das Projekt von einem langjährig etablierten, lokalen Bauträger aus der Region. Käufer profitieren dadurch von solider Bauqualität, regionaler Erfahrung und einem verlässlichen Ansprechpartner.



AKTION für Schnellentschlossene: GRATIS KÜCHE



Beim Kauf einer der letzten verfügbaren Wohnungen erhalten Käufer im Rahmen der aktuellen Aktion eine hochwertige Küche geschenkt und eingebaut. Damit ist ein wesentlicher Teil der Ausstattung bereits erledigt – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine rasche Vermietung.



Ausstattung



Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und mit einem modernen Flachdach ausgeführt. Die Erschließung der Geschosse erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit integriertem Lift. Dadurch sind die Wohnungen komfortabel erreichbar und auch langfristig attraktiv nutzbar.



Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dadurch ein angenehmes Raumklima sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.



Zur Ausstattung zählen unter anderem:




  • moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen



  • zentrale Luftwärmepumpe



  • Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß und außen anthrazit



  • elektrisch betriebene Raffstores



  • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen



  • Fliesen in Garderobe, Bad, WC und Abstellraum



  • Badezimmer mit Dusche



  • Kellerabteil je Wohnung



  • Terrasse



  • PKW-Abstellplätze



  • Lift im Gebäude



  • schlüsselfertige Übergabe




Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag überzeugt als auch langfristig wertbeständig bleibt.



Fazit



Die Neubauwohnungen am Hütterweg vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Bad Ischl. Mit nur 6 Einheiten bleibt das Projekt angenehm überschaubar und persönlich.



Da bereits 4 von 6 Einheiten verkauft bzw. vergeben sind, stehen aktuell nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Wer jetzt schnell ist, sichert sich nicht nur eine der letzten verfügbaren Neubauwohnungen, sondern profitiert zusätzlich von der aktuellen Aktion mit einer gratis Küche.



Jetzt informieren, Besichtigung vereinbaren und eine der letzten Neubauwohnungen am Hütterweg sichern.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2261/116

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 84,38 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf: 38,10 kWh/m²a
fGEE: 0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Westbalkon

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B.Sc. Sara Hufnagl

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