Klagenfurt: Zweizimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz

Klagenfurt: Zweizimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia, Schlafzimmer, Küche (möbliert), Vorraum und Bad mit WC und Wanne.

Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß) gehört zur Wohnung, ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 190,00, die Heizkosten auf ca. € 50,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.

Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen, wobei die Wohnungseigentumsbegründung bis spätestens Ende 2029 erfolgen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <125m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <475m
Universität <500m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <475m
Post <925m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <525m
Flughafen <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap