Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien mit Terrasse und kleiner Grünfläche !
Wohnung
- Etage,
1230
Wien
Die Etagenwohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Supermärkte, Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn rundet das Angebot ab und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien mit Terrasse und kleiner Grünfläche !
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage !
Diese sehr gut geschnittene Wohnung bietet auf 96 m² Wohnfläche und mit einer ca.16 m² großen Terrasse eine hohe Wohnqualität . Sie befindet sich in einem modernen Gebäude und bei Bedarf kann man auch einen Parkplatz in der Tiefgarage anmieten.
Raumaufteilung:
• Vorzimmer – einladender Eingangsbereich
• Großzügige Wohnküche – offene Gestaltung mit viel Licht
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
• Modernes Badezimmer
• Separates WC – für mehr Komfort
• Terrasse (16 m²) – perfekt zum Entspannen
Weitere Highlights:
• Qualitativ hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Parkplatz in der Tiefgarage
• Top-Lage – begehrte Wohngegend mit guter Infrastruktur
. Aussenbeschattung
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen auf höchsten Niveau , mit bester Lage und hoher Lebensqualität.
Preis : Der aktuelle Mietpreis inkl. BK, Lift, Warmwasser , Heizung und Mwst., beträgt Euro: 2.137,50.-
Der Mietpreis für den Garaganplatz beträgt Brutto , Euro. 151,50.-
Interesse?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19392
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.137,08 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.433,83 € |
| Kaltmiete: | 1.777,33 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 301,88 € |
| Heizkosten: | 155,38 € |
| MwSt Gesamt: | 204,37 € |
| Wohnfläche: | 96,75 m² |
| Nutzfläche: | 113,71 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 26,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,61 |
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Konsel
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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