Villa Eva - Moderne Gartenwohnung mit tollem Eigengarten
Wohnung
,
9020
Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin
Ruhige Bestlage am Fuße des Kreuzbergls – mitten in der Natur, nah an allem. Die Villa Eva liegt im begehrten Klagenfurter Stadtteil St. Martin, einer der gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Am Fuße des Kreuzbergls gelegen, sind es nur wenige Minuten in den Wald – und gleichzeitig ist die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar. Im Bezirk St. Martin befinden sich die Universität Klagenfurt, der Europapark sowie das Strandbad Klagenfurt, eines der größten Seebäder Europas. Der Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Villa Eva - Moderne Gartenwohnung mit tollem Eigengarten
Puristische Eleganz, lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Ausstattung – die Villa Eva setzt klare Maßstäbe. Einheiten von 75 bis 110 m² mit ruhigen Außenbereichen, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Alle Tops verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze und Carports separat erhältlich (ab € 15.000).
Das Projekt VILLA EVA ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:
Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.
Willkommen in der Villa Eva in Klagenfurt-St. Martin! Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum im Grünen. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m², einer sonnigen Terrasse und einem privaten Eigengarten bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen in der Stadt schätzen.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten oder für die Familie. Ein besonderes Highlight ist der rund 168 m² große Eigengarten, der gemeinsam mit der über 22 m² großen Terrasse zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.
Highlights auf einen Blick
- Kaufpreis: € 582.000
- Wohnfläche: ca. 74,93 m²
- Terrasse: ca. 22,11 m²
- Eigengarten: ca. 167,83 m²
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27,59 m²
- Badezimmer und separates WC
- Zusätzlicher Abstellraum
- Attraktive Wohnlage in Klagenfurt-St. Martin
- Wohnbauprojekt Villa Eva, Top 1
- Photovoltaikanlage im Haus
- Elektrische Raffstores
Erdwärme-Fußbodenheizung
Wohnen mit Garten in Klagenfurt
Genießen Sie die Kombination aus urbaner Lebensqualität und privatem Grünraum. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 311
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 582.000,00 € |
| Wohnfläche: | 74,93 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Garten: | 167,83 m² |
| Keller: | 14,53 m² |
| Heizwärmebedarf: | A++ 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
MSc Johannes Pagitz
Wallner & Madile Wohnbau GmbH - TESTACCOUNT
T +43 664 8282 968