Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 E- Top 10E
Wohnung
- Etage,
8054
Graz
,
Gradnerstraße 186 E
Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 E- Top 10E
Diese ca. 46,85 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186E in einer modernen Wohnanlage.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Vorraum und Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 E
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 89,-) anzumieten.
Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <4.400m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <150m
Universität <5.050m
Höhere Schule <5.100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.375m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <2.075m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <2.075m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <450m
Flughafen <4.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/218926
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 745,41 € |
| Kaltmiete (netto): | 457,28 € |
| Kaltmiete: | 567,46 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 110,18 € |
| Heizkosten: | 101,00 € |
| MwSt Gesamt: | 76,95 € |
| Wohnfläche: | 46,85 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,94 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,51 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 316 890 800
H +43 664 423 19 13