Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See

Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See

Kaufpreis: € 2.990.000,– (Festpreis)

Deutlich reduzierter Verkaufspreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See, einer der gefragten See- und Urlaubsregionen Kärntens.

Die großzügige Hotelanlage verbindet einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie. Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für bestehende Betreiber, Investoren und strategische Käufer.

Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung.

Attraktive Investitionsmöglichkeit

Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung wurde der Verkaufspreis deutlich reduziert.

Der aktuelle Kaufpreis beträgt € 2.990.000,– und wird als absoluter Festpreis angeboten.

Highlights & Eckdaten

Grundstück & Hotelanlage

• Grundstücksfläche: ca. 3.250 m²
• Gebäudefläche: ca. 2.700 m²
• Zimmer: 41 Zimmer – Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten
• Kapazität: ca. 90 Betten
• Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick

Wellness & Außenbereich

• Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich
• Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht
• Liegebereich: ca. 25 Liegestühle
• Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich

Gastronomie & Ausstattung

• Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m²
• Restaurant: ca. 50 Sitzplätze
• Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze
• Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze
• Rezeption: zentraler Empfangs- und Lobbybereich
• Lift: Personenlift innerhalb des Gebäudes
• Heizung: Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022, Etagenheizung
• Instandhaltung: laufende und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen

Parkmöglichkeiten & Nutzung

• PKW-Stellplätze: ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt
• Zusätzliche Stellfläche: für ca. 12 PKW oder alternativ bis zu 2 Reisebusse bzw. 1 Reisebus mit Anhänger
• Nutzung: ganzjähriger Hotelbetrieb

Interessant für Betreiber & Investoren

Die Immobilie eignet sich insbesondere für etablierte Hotelbetreiber, Betreibergruppen, private und institutionelle Investoren sowie strategische Käufer, die einen bestehenden Hotelbetrieb übernehmen und weiterentwickeln oder im Rahmen eines neuen Betreiberkonzepts positionieren möchten.

Diskreter Verkauf

Der Verkauf erfolgt vertraulich und diskret. Aufgrund des laufenden Hotelbetriebs werden Hotelname, Originalfotos, genaue Adresse sowie weitere identifizierende Objektinformationen öffentlich nicht bekannt gegeben.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Weiterführende Informationen, Bildmaterial und detaillierte Unterlagen werden im Anschluss im Rahmen der vertraulichen Verkaufsabwicklung zur Verfügung gestellt.

Kontakt

Herbert Wurzer
Immobilienberater | ERA Immobilien Spittal an der Drau

ERA Immobilien
Neuer Platz 20

A-9800 Spittal an der Drau

Mobil: +43 676 51 67 960

Büro: +43 4762 36158

E-Mail: h.wurzer@era.at

Für weitere Informationen und eine vertrauliche Erstbesprechung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap