2-Zimmer Mietwohnung mit Privatgarten in Bürmoos - Bezug voraussichtlich zwischen 01.10.2026 und 01.11.2026!

Wohnung - Erdgeschoß, 5111 Bürmoos


Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen. Stieglgasse 4 / Top 2, 5111 Bürmoos

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer Mietwohnung mit Privatgarten in Bürmoos - Bezug voraussichtlich zwischen 01.10.2026 und 01.11.2026!

Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. 

 



  • Top 2 mit ca. 48,03 m² Wohnfläche
  • 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
  • ca. 75,00m² Garten
  • ca. 21,00 m² Terrasse
  • ein Tiefgaragenstellplatz
  • ein Freistellplatz
  • Lift 
  • eigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m² 
  • Hochwertige Bauweise
  • Boden: Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina"
  • Großformatige Fliesen (60x30)
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
  • Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • Badezimmer: Barrierefrei Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank
  • Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten 
  • Keine Haustiere! 
  • HWB 31, fGEE 0,71

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1258

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.458,00 €
Kaltmiete (netto): 1.260,00 €
Kaltmiete: 1.458,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 198,00 €
Wohnfläche: 48,03 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 75,00 m²
Keller: 3,01 m²
Heizwärmebedarf: 31,00 kWh/m²a
fGEE: 0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

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