U1-NÄHE, DANHAUSERGASSE, 85 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, 2er-WG-geeignet, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
,
Danhausergasse
DANHAUSERGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
U1-NÄHE, DANHAUSERGASSE, 85 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, 2er-WG-geeignet, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock
IN DER DANHAUSERGASSE GELANGT DIESE 85 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer mit WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ HWB 88,40 kWh/m2a
Lage
DANHAUSERGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.690,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 161,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 5.600,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 15.07.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2477
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.690,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.356,04 € |
| Kaltmiete: | 1.536,37 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 180,33 € |
| MwSt Gesamt: | 153,63 € |
| Nutzfläche: | 94,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 88,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,55 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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