Provisionsfrei und Erstbezug! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! „Viertel Grün“ Wiener Neustadt! - Baufeld 7 - 4 Zimmer

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt


Lage & Lebensqualität: Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen, verkehrsberuhigten Umgebung. Kinder können hier absolut unbeschwert auf dem hauseigenen Spielplatz aufwachsen. Ein absolutes Plus für Familien: Ein moderner Kindergarten befindet sich direkt im Quartier! Die direkte Nachbarschaft zur beliebten Merkur City garantiert Ihnen eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür, sodass Sie tägliche Einkäufe, Arztbesuche und entspannte Shoppingtrips in wenigen Schritten komplett zu Fuß erledigen können. Neben dem hochmodernen Kindergarten direkt im eigenen Wohnquartier befinden sich zudem auch Volksschulen, Mittelschulen und höhere Lehranstalten in der unmittelbaren Gehdistanz. Für maximale Flexibilität sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2 Südautobahn sowie die Stadtbusse, die praktisch direkt vor Ihrer Haustür halten. Auch nach Feierabend ist für alles gesorgt: Das lebendige Viertel rund um die Merkur City bietet Ihnen eine hervorragende Gastronomieszene sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt ums Eck. Hier genießen Sie somit den unschlagbaren Vorteil, alle urbanen Annehmlichkeiten einer perfekt entwickelten Stadtstruktur zu nutzen, während Ihr Zuhause im „viertel grün“ eine verkehrsberuhigte Oase der Erholung bleibt.

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei und Erstbezug! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! „Viertel Grün“ Wiener Neustadt! - Baufeld 7 - 4 Zimmer

Sichern Sie sich komplett provisionsfrei! Ihr neues Zuhause im beliebten Wohnprojekt „viertel grün“ in Wiener Neustadt. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Kapitalanleger: Bei über 90 verfügbaren Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen) ist garantiert das Richtige für Sie dabei.



Wählen Sie aus drei attraktiven Baufeldern:



  • Baufeld 3 & 4: Über 65 geförderte Wohnungen für die perfekte Work-Life-Balance.
  • Baufeld 7: Fast 30 frei finanzierte Wohnungen – ideal auch als Anlegerwohnung! Diese Einheiten punkten mit einer Premium-Ausstattung inklusive Echtholzparkett und gemütlicher Fußbodenheizung.


Die Highlights der Wohnungen auf einen Blick:



  • Wohnflächen: 50 bis 90 m² (aufgeteilt auf 2, 3 oder 4 Zimmer)
  • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon.
  • Nachhaltigkeit mit Zukunft: Niedrigenergiebauweise, Photovoltaikanlage auf dem Dach (HWB ca. 29,4 kWh/m²a | fGEE ca. 0,56).
  • Komfort: 1–2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, Personenaufzüge, eigene Einlagerungsräume.
  • Infrastruktur im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküchen und moderne Müllräume.


Finanzierungsvorteil: Nutzen Sie die Chance, den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann gegebenenfalls direkt auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden!



Wichtiger Hinweis zur Visualisierung: Um Ihnen das Potenzial der Räume bestmöglich zu zeigen, wurden einige Bilder mittels KI (künstlicher Intelligenz) digital möbliert bzw. optimiert (Virtuelles Staging). Die originalen, unbearbeiteten Fotos finden Sie jeweils direkt im Anschluss an die visualisierten Bilder.



Baufeld 7! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! 



Das Objekt ist bereits fertig gestellt. Top Objekte mit Premium Ausstattung! 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 199397107

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 467.400,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten: 465,42 €
Wohnfläche: 89,35 m²
Nutzfläche: 89,35 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  A  21,40 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,51
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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Lorenz Real Construct Immobilien GmbH

Ing. Philipp Blaha

Lorenz Real Construct Immobilien GmbH

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