DEIN ZUHAUSE - Leistbare Eigentumswohnung in ruhiger Lage im Luftkurort Wolfsegg
Wohnung
- Dachgeschoß,
4902
Wolfsegg am Hausruck
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wolfsegg am Hausruck. Der beliebte Luftkurort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten macht Wolfsegg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Beschreibung der Immobilie
DEIN ZUHAUSE - Leistbare Eigentumswohnung in ruhiger Lage im Luftkurort Wolfsegg
Sonnige Eigentumswohnung im Luftkurort Wolfsegg am Hausruck
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen des Hausruckviertels. Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG ohne Lift im Herzen des Luftkurorts Wolfsegg am Hausruck und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Anleger.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und gliedert sich in:
- Vorraum
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Abstellraum
Wohnkomfort zum Wohlfühlen
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem attraktiven Parkettboden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee oder zum Genießen der frischen Luft des Luftkurorts ein.
Zusätzliche Highlights
- Eigener Parkplatz
- Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Ruhige und zentrale Lage
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Wolfsegg überzeugen!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7732/250
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 83,08 € |
| Heizkosten: | 104,29 € |
| Sonstige Kosten: | 120,55 € |
| Wohnfläche: | 78,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,78 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 93,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,37 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dominik Hitsch
Dein Zuhause GmbH
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