Gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme

Zinshaus Renditeobjekt , 8700 Leoben


Leoben | LKH

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme mit guter Verkehrsanbindung:



Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 643,5 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 11 Wohneinheiten zusammen.



Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand:



  • Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. 5,5% bis 6% Rendite
  • Vermietet : ca. 541,43 m2 (davon ca. 50% unbefristet)
  • Leer: ca. 102,07 m2 (Änderungen vorbehalten)
  • Gesamt: ca. 643,50 m2
  • Kein Keller, jedoch erdgeschossige Kellerabteile
  • Dach neu (2017), Fernwärme angeschlossen
  • Alle Wohnungen im Laufe der Jahre saniert


Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage.



Ansprechpartner:



Daniel Rudigier, MBA MSc 



Mobil.: +43 664 / 50 28 005



E-Mail: dr@w7.immo

Website: www.w7.immo 



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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!



We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.



For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).



Daniel Rudigier, MBA MSc



Mobil.: +43 664 / 50 28 005



E-Mail: dr@w7.immo 



Website: www.w7.immo 



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5304

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1899
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 643,50 m²
Grundstücksfl.: 477,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  131,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

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