Moderne Bürofläche 159,66 m² in Graz EG, 4 Zimmer, Top Ausstattung mit kleiner Teeküche, Kundenparkplätze vorhanden Miete €1.998,- ADAPTIERBAR mit dem Büro/Ordination im ersten Stock mit

Moderne Bürofläche 159,66 m² in Graz EG, 4 Zimmer, Top Ausstattung mit kleiner Teeküche, Kundenparkplätze vorhanden Miete €1.998,- ADAPTIERBAR mit dem Büro/Ordination im ersten Stock mit

Suchen Sie eine großzügige und gepflegte Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz? Dann ist diese attraktive Immobilie in 8020 Graz genau das Richtige für Sie!

Kundenparkplätze befinden sich vor der Immobilie. Tiefgaragenparkplätze könne um €55,00 Netto angemietet werden.

Bei Bedarf: Die Immobilie im Erdgeschoss könnte vergrößert werden indem der erste Stock mit 273,98m² zusätzlich dazu angemietet werden kann. Bitte fordern Sie die Unterlagen dazu an.

Mit einer Gesamtfläche von 159,66 m² bietet Ihnen dieses Büro im Erdgeschoss ausreichend Raum für Ihre Geschäftsideen. Die vier gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind vielseitig nutzbar – ideal für Büros, Praxen oder sonstige Dienstleistungsbereiche. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminatböden, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind. Außenliegender Sonnenschutz schützt vor zu viel Sonne und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die öffenbaren Fenster ermöglichen eine natürliche Belüftung, während die Deckenleuchten für eine optimale Beleuchtung der Arbeitsbereiche sorgen.

Die Lage könnte besser nicht sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Ihre neuen Geschäftsräume bequem und unkompliziert.

Auch die Umgebung bietet alles, was Sie im Arbeitsalltag benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus – ideal für medizinische Berufe. Für die Pausen stehen Supermärkte, eine Bäckerei sowie Schulen und Kindergärten für die Betreuung Ihrer Mitarbeiterkinder bereit.

Die monatliche Miete von 1.998,00 € bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, in einer gefragten Lage von Graz Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und funktionalen Umfeld zu positionieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Büro- oder Praxisfläche in 8020 Graz – Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <100m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <2.775m
Bahnhof <775m
Flughafen <8.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap