Großzügiges Geschäftslokal mit bester Anbindung im Herzen von Hetzendorf - sanierungsbedürftig

Großzügiges Geschäftslokal mit bester Anbindung im Herzen von Hetzendorf - sanierungsbedürftig

Zur Vermarktung gelangt dieses großzügige zu sanierende Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilaltbau in frequentierter Lage von Hetzendorf.

Mit 185 m2 bietet diese Immobilie  hervorragende Bedingungen für Handel aber auch für Pilates und kreative Branchen, die ein Gassenlokal einem Büro vorziehen. 

Raumaufteilung:

Verkaufsraum: 37,89m2

Büro: 18,12 m2

10 weiter Räumlichkeiten und Lager

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Geschäftslokal mit weiteren 89,66m2 zu erwerben.

Lage: Nahe dem Schloß Hetzendorf mit idealer Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr gelegen (Straßenbahn 62, Autobus 56A und 56B).

Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche  Besichtigungen zur Verfügung.

Barbara Karoline Preis

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap