Wohnen mit Freiraum und Ausblick

Haus , 9640 Kötschach-Mauthen


Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Freiraum und Ausblick

In einer der reizvollsten Wohnlagen des Gailtals erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und einer ruhigen Umgebung bietet die Liegenschaft den idealen Rahmen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen.



Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.



Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Die gelungene Aufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und passt sich den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen an.



Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Untergeschoss. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche – hier steht wertvoller Raum zur Verfügung, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.



Die solide Bauweise, die gepflegte Ausstattung sowie die zeitlose Architektur verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.



Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport, das sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft einfügt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.



Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage inmitten der Natur. Eine Immobilie für alle, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Freiraum, Ruhe und Lebensqualität erfüllen möchten.



Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1081/3565

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 215,37 m²
Grundstücksfl.: 533,00 m²
Bäder: 3
WC: 4
Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  84,90 kWh/m²a
fGEE: 1,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz


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Stefanie Lanner

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