Top Neubau Projekt: moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Top Neubau Projekt: moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

In attraktiver Lage von Berndorf, nur 15 Minuten von Graz entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Einheitenstruktur entsteht ein familiäres, exklusives Wohngefühl- ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes der beiden Häuser gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen sowie zwei Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon, die durch ihren optimalen Schnitt bestechen- geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich.

Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten.

Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf 61,40 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Die Aufteilung überzeugt mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Fenster sowie einer separaten Toilette, wodurch im Alltag zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Eines der Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und der Wohn- Essbereich sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Vom großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und auf den 12,36 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt.

Diese Wohnung vereint durchdachte Planung und angenehme Wohnatmosphäre– perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Berndorf bei Hitzendorf überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Graz. Die Ortschaft bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie herrlichem Ausblick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Hitzendorf und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrdistanz. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen rasches Pendeln in die Stadt. Berndorf ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ländliche Leben mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

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Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
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Geldautomat <2.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap