Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung – Attraktives Ausbaupotenzial in 1120 Wien

Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung – Attraktives Ausbaupotenzial in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Rohdachboden in gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung aus dem Jahr 2024 vor, wodurch eine wesentliche Entwicklungs- und Planungssicherheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler gegeben ist. Baubewilligte Dachgeschoßausbauten stellen in Wien eine besonders attraktive Möglichkeit zur Schaffung hochwertigen Wohnraums dar.

Das bewilligte Projekt ermöglicht die Errichtung von rund 366,36 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoß. Die geplanten Einheiten profitieren von den Vorzügen moderner Dachwohnungen: großzügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie die Möglichkeit zur Schaffung hochwertiger Freiflächen und attraktiver Außenbereiche.

Das bestehende Gründerzeithaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend des 12. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie die hohe Wohnraumnachfrage machen diesen Standort besonders interessant für die nachhaltige Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.

Highlights auf einen Blick:

• Rohdachboden in attraktiver Lage des 12. Bezirks
• Rechtskräftige Baubewilligung aus 2024 vorhanden
• Bewilligtes Ausbaupotenzial von ca. 366,36 m² Wohnnutzfläche
• Hervorragende Grundlage für ein Wohnbauprojekt
• Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Interessante Investment- und Entwicklungsmöglichkeit

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Einreichunterlagen, Pläne sowie weitere projektbezogene Informationen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Dachgeschoßprojekt in einer gefragten Wiener Wohnlage zu erwerben und zeitnah umzusetzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap