SMARTE 1 ZIMMER + BALKON NAHE U6 + MEIDLINGER MARKT

Wohnung - Etage, 1120 Wien


Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und der Ubahn-Station U6 Niederhofstraße. Die Wohnung besticht durch die smarte Raumaufteilung, den Balkon, Ihre Infrastruktur sowie die Nähe zur Ubahn (U6). In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U6 (Niederhofstraße), Autobuslinien 9A, 10A, 59A und 63a sowie die Badner Bahn. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Meidlinger Markt, diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Beschreibung der Immobilie

SMARTE 1 ZIMMER + BALKON NAHE U6 + MEIDLINGER MARKT

Zum Verkauf gelangt eine smart aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1971 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und der Ubahn-Station U6 Niederhofstraße.





Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 31m² + Balkon und teilt sich wie folgt auf:



  • Vorzimmer mit Küche und Waschmaschine
  • 1x Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und WC




Kosten:



  • KP: EUR 160.000,-
  • monatliche BK, Rücklage und Heizkosten werden noch bekannt gegeben
  • Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.




Kontakt:



Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at



Weitere Objekte auf: www.iconia.at





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Hinweis zum Bildmaterial:



Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1693/260

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 160.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 31,18 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  E  162,30 kWh/m²a
fGEE:  D  2,13
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

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Clemens Gamlich

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