TRAUM-Lage neben Bach ohne unmittelbare Nachbarn! Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Einheiten u großem Garten

Haus - Zweifamilienhaus, 4571 Steyrling


45701 Steyrling - Zentrale Lage

Beschreibung der Immobilie

TRAUM-Lage neben Bach ohne unmittelbare Nachbarn! Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Einheiten u großem Garten

Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, und großem Eigengarten!



Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung - Download über die SUENO-Website.



Highlights der Immobilie:



Grundstück & Lage



  • Großzügiges flaches Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
  • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
  • Keine unmittelbaren Nachbargrundstücke
  • Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück
  • Private Wasserquelle (Wasser kommt von der Kremsmauer=Berg)


Wohnen & Ausstattung



  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 260 m²
  • Modernisierter Altbau mit besonderem Charme
  • Ein gemütlicher Kamin in jeder Wohneinheit für behagliche Wohnatmosphäre
  • Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den Bach
  • Sonnige Terrasse


Freizeit & Erholung



  • Zugang zu unzähligen Wandermöglichkeiten direkt vor der Tür
  • Im Winter Langlaufloipe
  • Badebiotop Steyrling ca. 1 km entfernt


Informationen zum Haus:



  • Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand, ist sofort nutzbar und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten.




Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.



Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!





Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.



Ansprechperson: Frau Melanie Mayr unter melanie.mayr@sueno.at oder unter 0699 1133 0952



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 7879/368

Art: Haus - Zweifamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1950
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 349.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 259,95 m²
Nutzfläche: 475,03 m²
Grundstücksfl.: 1.986,00 m²
Bäder: 2
WC: 2
Keller: 41,52 m²
Heizwärmebedarf:  F  174,90 kWh/m²a
fGEE:  F  3,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Öl, Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz


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Melanie Mayr

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