Hochwertige 4-Zimmer-Mietwohnung in attraktiver Wohnlage
Wohnung
- Etage,
6020
Innsbruck
6020 Innsbruck - Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Innsbruck mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Beschreibung der Immobilie
Hochwertige 4-Zimmer-Mietwohnung in attraktiver Wohnlage
Komfortables Wohnen auf ca. 105 m² mit Balkon und Tiefgarage
Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2020 erbauten Wohnhauses. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 105,36 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit einer modernen Einbauküche sowie stilvollen Parkett- und Fliesenböden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie eine unterstützende Solaranlage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 24,11 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist teilweise barrierefrei ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Mietangebots und sorgen für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird mit einer Mietdauer von fünf Jahren angeboten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6566/2598
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.200,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.468,66 € |
| Kaltmiete: | 1.837,52 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 368,86 € |
| Heizkosten: | 142,00 € |
| MwSt Gesamt: | 220,48 € |
| Wohnfläche: | 105,36 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 25,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Solarenergie, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Jürgen Hiesel
PERFEKT IMMO GmbH
T +43 660 4544664
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