Traumwohnung mit hofseitigen Balkon ins GRÜNE

Wohnung - Terrassenwohnung, 1160 Wien , Hasnerstraße


- Ruhige Wohngegend Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hasnerstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Ottakring, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Klinik und eine Apotheke befinden sich in Gehweite.

Beschreibung der Immobilie

Traumwohnung mit hofseitigen Balkon ins GRÜNE

Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in 1160 Wien – perfekt für junge Familien!



Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines frisch renovierten Stilaltbauzinshauses in einem begehrten Wiener Stadtteil. Der Dachgeschoßausbau wurde vor kurzem abgeschlossen, sodass Sie hier auf modernen Komfort in historischem Ambiente zählen können.



  • Wohnfläche: 45,49 m² mit durchdachtem Grundriss
  • Räume: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC
  • Erstbezug: Moderne Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
  • Balkon: hofseitig gelegen mit ca. 4,5 m² – genießen Sie den herrlichen Grünblick und entspannen Sie in Ruhe
  • Bodenbeläge: Stilvolle Kombination aus Fliesen und elegantem Fischgrätparkett
  • Ausrichtung: Nordwest-Balkon für angenehme Sommerabende
  • Verkehrsanbindung: Perfekt angebunden mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
  • Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar
  • Lift: Barrierefreier Zugang zum 1. Stockwerk


Diese Terrassenwohnung bietet jungen Familien die ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnahem Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu wohnen – mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür.



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/799

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 249.890,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 45,49 m²
Nutzfläche: 49,94 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Dusche

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Anton De Icco

Kirschner Immo GmbH

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