Ein- Zweifamilienhaus mit Pool - Stadtzentrum!

Ein- Zweifamilienhaus mit Pool - Stadtzentrum!

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliches Ein- Zweifamilienhaus in bester Zentrumslage von Waidhofen an der Thaya. 

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.053 m² befinden sich ein im Jahr 1997 errichtetes Wohnhaus. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Hof- und Gartenflächen, mehrere PKW-Abstellplätze sowie eine attraktive Poolanlage.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas über einen Brennwertkessel sowie eine Brennwert-Gastherme.

Die Liegenschaft im Überblick

Das moderne Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen neun Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien unter einem Dach oder repräsentatives Wohnen in zentraler Lage.

Ein besonderes Highlight stellt die gepflegte Poolanlage mit angrenzenden Außenflächen dar, die für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Abgerundet wird das vielseitige Angebot durch ein modernes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 66 m². Die Einheit wird derzeit als Labor genutzt und überzeugt durch ihre flexible Verwendbarkeit (Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, etc).

Highlights

• Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
• Wohnhaus mit ca. 250 m² Nutzfläche
• Poolanlage mit Gartenbereich
• Großzügige Hofflächen
• Mehrere PKW-Abstellplätze
• Erdgasheizung mittels Brennwerttechnik
• Zentrale Innenstadtlage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Zentrumslage von Waidhofen an der Thaya. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Behörden, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke besonders attraktiv.

Preis und Detailinformation

• Bruttomiete: € 580.000,00,-
• Provision: 3% zzgl 20% USt. 
• BK: € 250,00,-

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen können Sie Herrn Ing. Erik Hofbauer unter der Nummer + 43 664 23 32 280, aber auch per E-Mail e.hofbauer@hofbauer-partner.at