Grundstück mit Abbruchbescheid | 2380 Perchtoldsdorf | 3 Reihenhäuser + Wohnhaus

Grundstück mit Abbruchbescheid | 2380 Perchtoldsdorf | 3 Reihenhäuser + Wohnhaus

Zum Verkauf steht ein ca. 1.215 m² großes Grundstück in Perchtoldsdorf mit einem Abbruchbescheid. Das Grundstück bietet ein Potenzial von drei Reihenhäusern und einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche gesamt von ca. 1.177 m². Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen. 8 Tiefgaragenstellplätze und 6 Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Eckdaten

Grundstücksfläche: 1.215,85 m² (laut Geometerplan)

Bebauungsplan: geschlossen, Bauklasse I/II, Bebauungsdichte 60%

Wohneinheiten: 3 Reihenhäuser, 3 Wohnungen

Geplante Wohnnutzfläche gesamt: 1.177,53 m²

Geplante Nutzfläche gesamt: 1.461,65 m²

Gesamt Außenanlagen: 239,91 m²

PKW-Pflichtstellplätze: 8 PKW Tiefgagagenstellplätze

Fahrradabstellplätze: 6

Grundstück mit einem Abbruchbescheid

Reihenhäuser

Gesamt Wohnnutzfläche Reihenhaus 1 - 3: 516,71 m²

Gesamt NF Reihenhaus 1 - 3: 516,71 m²

Wohnnutzfläche Reihenhaus 1
Erdgeschoss: 73,53 m² + 14,75 m² Terrasse

1. Obergeschoss: 73,77 m²

2. Obergeschoss: 46,43 m² + 5,21 m²  Balkon

Nutzfläche gesamt: 193,73 m²

Wohnnutzfläche Reihenhaus 2
Erdgeschoss: 67,33 m² + 14,75 m² Terrasse

1. Obergeschoss: 66,45 m²

2. Obergeschoss: 68,79 m² + 6,44 m²  Balkon

Nutzfläche gesamt: 202,56 m²

Wohnnutzfläche Reihenhaus 3
Erdgeschoss: 10,91 m² 

1. Obergeschoss: 63,59 m²

2. Obergeschoss: 45,93 m² + 5,21 m²  Balkon

Nutzfläche gesamt: 120,43 m²

Wohnhaus

Gesamt Wohnnutzfläche Wohnhaus Top 4 - 6: 660,82 m²

Gesamt NF Wohnhaus Top 4 - 6: 944,94 m²

Wohnnutzfläche Wohnung Top 4
Erdgeschoss: 6,82 m² 

1. Obergeschoss: 78,61 m² + 20,97 m² Terrasse

2. Obergeschoss: 84,59 m² + 20,08 m²  Terrasse

3. Obergeschoss: 57,98 m² + 6,59 m² Balkon

Nutzfläche gesamt: 228 m²

Wohnnutzfläche Wohnung Top 5
Erdgeschoss: 7,97 m² 

1. Obergeschoss: 83,54 m² + 21,31 m² Terrasse

2. Obergeschoss: 87,27 m² + 19,72 m²  Terrasse

3. Obergeschoss: 59,30 m² + 7,74 m² Balkon

Nutzfläche gesamt: 238,08 m²

Wohnnutzfläche Wohnung Top 6
Erdgeschoss: 12,83 m² 

1. Obergeschoss: 66,57 m² + 21,05 m² Terrasse

2. Obergeschoss: 71,16 m² + 11,53 m²  Terrasse

3. Obergeschoss: 44,18 m² + 3,57 m² Balkon

Nutzfläche gesamt: 194,74 m²

Lage

Perchtoldsdorf ist eine charmante Marktgemeinde an der südlichen Stadtgrenze von Wien in Österreich und gehört zum Bezirk Mödling. Die Gemeinde ist bekannt für ihre historischen Gebäude, Weinberge und idyllischen Landschaften. Perchtoldsdorf beheimatet etwa 14.000 Einwohner. (Quelle: niederoesterreich.at)

 

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne detailliertere Unterlagen zu.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft aus einer Insolvenzmasse heraus verkauft wird und daher keine Gewährleistung eingeräumt werden kann.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap