Provisionsfrei Wohnen in schönster, ruhiger Grünlage - 2 Zimmer inklusive moderner Einbauküche
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
,
Anna-Boschek-Platz
CITYNAH UND MITTEN IM GRÜNEN Die Wohnungen befinden sich am autofreien Areal des Projektes AM PARK auf den sogenannten “Siemensäckern”. Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die “Siemensäcker” liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei Wohnen in schönster, ruhiger Grünlage - 2 Zimmer inklusive moderner Einbauküche
ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK
In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden.
TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,...
Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger andreas.staudinger@optin.at
Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten!
Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:
1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete)
2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete)
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)
Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung.
ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK
In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden.
TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,...
Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger andreas.staudinger@optin.at
Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten!
Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:
1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete)
2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete)
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4724/13480
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 867,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 563,93 € |
| Kaltmiete: | 708,18 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 144,25 € |
| Heizkosten: | 74,00 € |
| MwSt Gesamt: | 85,62 € |
| Wohnfläche: | 49,74 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 26,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
MMag. Andreas Staudinger
OPTIN Immobilien GmbH
T +43 1 934 69 60
H +43 650 821 77 69