St Florian/Inn Stadtvilla 192 m2 Wohnfläche + Garage
Haus
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4782
St. Florian am Inn
In St. Florian am Inn 1 km, entsteht eine kleine Neubausiedlung. Die Siedlung befindet sich zwischen Suben und St. Florian bzw. Schärding. Die in der Nähe gelegene Autobahn A8 bietet eine perfekte Anbindungen nach Passau (ca. 20km), sowie nach Ried und Wels
Beschreibung der Immobilie
St Florian/Inn Stadtvilla 192 m2 Wohnfläche + Garage
In attraktiver Lage entsteht ein modernes Haus mit Garten mit 192 m2 Wohnfläche und einer Garage
EG:
Wohnzimmer 30,66 m2
Küche 13,73 m2
Esszimmer 17,96 m2
Büro 18,00 m2
Vorraum 6,51 m2
Technik 4,71 m2
WC 2,10 m2
Gang 9,58 m2
OG:
Schlafzimmer 26,05 m2
Kinderzimmer 13,62 m2
Kinderzimmer 13,87 m2
Bad/WC 13,62 m2
Gang 9,61 m2
Gesamt 192,44 m2
Highlights des Projekts
- Moderne Architektur mit zeitgemäßer Bauweise
- Flexible Grundrissgestaltung & verschiedene Haustypen möglich
- Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung in die Umgebung
- Nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standards
Hinweis, die VK Preise werden bei einem aktuellem ANBOT angepasst! (Tagesaktueller Verkaufspreis bei Steigerungen der Baukosten und bei Umplanungen)
Alle Wände in massiver Ziegelfertigbauweise
Material: Ton Extrem hohe Maßgenauigkeit durch Vorfertigung
Optional mit Perlitfüllung
Außenwände: Ziegel 25cm
Tragende Innenwände: Ziegel 17cm
Nichttragende Wände: Ziegel 10cm
Ausschließlich ökologische Baustoffe wie Ton oder Beton
Decke als Fertigteildecke oder Ortbetondecke
Alternative Ausführung als Ziegelträgerdecke
Oberste Geschossdecke aus Holz (s. Dachkonstruktion)
Alle Treppen werden massiv in Beton ausgeführt
Ausgenommen bei Geschossen mit Holzdecken (z.B. Galerien)
Die lichte Raumhöhe beträgt mind. 2,55m
Erforderliche Ringbalken (Roste) enthalten
Ausklappbare Dachbodentreppe zu nicht ausgebauten Dachgeschossen
Wärmetechnische Mindestwerte: Ziegel: Lambda = 0,08W/mK Kalksandstein: Lambda = 1,00W/mK
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8585
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 595.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 192,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 630,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Garage
Ihre persönliche Beratung
Thomas Mader
4immobilien OG
T 0664 / 7310 8559