Ca. 6% Rendite, Rotlicht-Gewerbepaket, 3 Gewerbelokale in den Bezirken 2 und 5.

Ca. 6% Rendite, Rotlicht-Gewerbepaket, 3 Gewerbelokale in den Bezirken 2 und 5.

- 3 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang

- 1 befristete Verträge

- 2 unbefristete Verträge



Hauptmietzins ist netto im Monat: 4.240,63

Hauptmietzins ist netto im Jahr: 50.887,56



- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2

- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung

- durchwegs interessante Lagen

- Asset Deal möglich



Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen

mit Stand 31.12.2025 ca. € 600.000,-



Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche

Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.

KP gesamt € 810.000,00



Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap