klassischer Altbau

klassischer Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 3. Bezirk Wiens – eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in der 2. Etage (1 OG plus Mezzanin) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von 58,05 m² bietet diese teilsanierte Immobilie genügend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur legen.

Der Kaufpreis von 265.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die eine solide Investition in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert effiziente Energienutzung.

Das massive Bauwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit – hier können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und sich ein Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen. Die Raumaufteilung mit zwei Zimmern ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer oder als Homeoffice und Rückzugsort.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof und schnellen Autobahnanschluss. So erreichen Sie das Stadtzentrum, Arbeitsplätze und Freizeitangebote in kürzester Zeit.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Höheren Schulen sowie der Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung verbindet den Komfort einer zentralen Lage mit dem Charme einer lebendigen Nachbarschaft und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in 1030 Wien zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap