Ausgesprochen schöne Dreizimmerwohnung (WG möglich), mit Parkplatz, in St. Peter, zu vermieten!

Wohnung - Dachgeschoß, 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter , Thomas-Arbeiter-Gasse 3


Wenige Gehminuten vom St. Peter Schulzentrum entfernt, direkt neben der Volksschule St. Peter und dem St. Peter Friedhof in der Nähe, liegt dieses wunderschöne Objekt! Alle wichtigen Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar!

Beschreibung der Immobilie

Ausgesprochen schöne Dreizimmerwohnung (WG möglich), mit Parkplatz, in St. Peter, zu vermieten!

Willkommen bei Kostbar Immobilien! Es freut uns, Ihnen dieses wunderschöne Objekt in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3 mit der Top 35  im Bezirk St. Peter vorstellen zu dürfen.



Objektbeschreibung:



Diese attraktive Dreizimmerwohnung überzeugt durch eine optimale Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Raumaufteilung und Ausstattung:




  • Großzügiger Vorraum, der den Grundstein für ein angenehmes Wohngefühl legt.



  • Erstes Schlafzimmer: Gemütlich und komfortabel, auf der rechten Seite beim Betreten.



  • Zweites Schlafzimmer: etwa gleich groß wie das erste Zimmer.



  • Badezimmer mit WC :Ausstattung mit Fenster für natürliche Belichtung, komfortabel eingerichtet inklusive Toilette.



  • getrennt begehbare Einbauküche mit modernem Design - Voll ausgestattet mit allen wichtigen Geräten, ideal für kulinarische Kreationen.



  • Wohnzimmer: Großes, lichtdurchflutetes Zimmer - Nutzungsmöglichkeiten: Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Gemeinschaftsraum, individuell gestaltbar.




Weitere Vorteile




  • Flexible Nutzung: Die Wohnung eignet sich auch ideal als Wohngemeinschaft.



  • Stellplatz: Im Mietpreis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz, der direkt zur Wohnung gehört.




Weitere Angaben:



verfügbar ab: ab sofort



Nutzfläche: ca. 62,66 m²



Provisionsfrei



Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



Haustiere sind mit Absprache erlaubt



€ 813,28 mtl. Mietkosten mit Betriebskosten ohne Heizkosten !





Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <450m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <175m
Universität <950m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.450m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1127

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 813,28 €
Kaltmiete (netto): 585,00 €
Kaltmiete: 737,53 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 152,53 €
MwSt Gesamt: 75,75 €
Wohnfläche: 62,66 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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