Sehr hübsch renovierte 2- Zimmer Wohnung

Sehr hübsch renovierte 2- Zimmer Wohnung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse (U4) liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Wohnung:

Die neu renovierte Wohnung wird über ein zentrales Vorzimmer betreten. Rechter Hand befindet sich die Küche, linker Hand das Badezimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, an das unmittelbar das Schlafzimmer angrenzt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in ausgezeichnetem Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche. Helle Räume und die geschmackvolle Gestaltung verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap