Bürohaus mit Innenhof und zentraler Lage in Linz
Zinshaus Renditeobjekt
,
4020
Linz
Die Liegenschaft befindet sich in einer ideal angebundenen Lage im Linzer Stadtgebiet. Die Gürtelstraße gehört zu den zentralen Hauptachsen, die das Stadtzentrum mit den umliegenden Bezirken verbindet, und bietet damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Linzer Hauptbahnhof sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorgungsbetriebe, Gastronomieangebote und Dienstleistungsunternehmen. Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter, als auch für Kunden attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Bürohaus mit Innenhof und zentraler Lage in Linz
Das angebotene Bürohaus in der Gürtelstraße 20a in Linz präsentiert sich als repräsentative Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst insgesamt vier Ebenen und bietet eine Kombination aus funktionalen Büroflächen und großzügigen Freiräumen. Dank der klaren Strukturierung und flexiblen Aufteilung eignet sich das Gebäude für unterschiedlichste Unternehmensgrößen und Branchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die verkehrsgünstige Lage sowie durch die hervorragende Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptstraße. Das gesamte Gebäude ist sofort nutzbar und bietet eine effiziente Arbeitsumgebung in einem gepflegten Umfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5738/2890
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 875.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 565,40 € |
| Heizkosten: | 143,00 € |
| MwSt Gesamt: | 141,68 € |
| Wohnfläche: | 514,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 453,00 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 5 |
Ausstattung
Zentralheizung, Parkplatz
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Sophie Gadermayr
Reisetbauer Immobilien GmbH
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