Sonnige Familienwohnung mit Carport und 2 Loggien!

Wohnung , 8403 Lebring


Diese freundliche Wohnung in Lebring überzeugt durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung und bietet dadurch den ganzen Tag über ein angenehmes, natürliches Licht. Bushaltestelle, Bahnhof, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auch in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Sonnige Familienwohnung mit Carport und 2 Loggien!

Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit vier Zimmern. Die Immobilie in Lebring bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Freiraum suchen. 





Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Zwei Westloggien mit schönem Grünblick schaffen mehrere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen.



Die moderne Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC getrennt.



Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt.



Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, und ein praktisches, ca. 5-6 m2 großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.





Das Haus wird in den kommenden Monaten thermisch saniert und dabei werden sämtliche Fenster ausgetauscht und eine Loggia zu einem Wintergarten umgebaut. Die Kosten hierfür werden aus Rücklagen sowie durch Förderungen gedeckt.




Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark



Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 5156/12300

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 275.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 190,59 €
Heizkosten: 114,30 €
MwSt Gesamt: 41,92 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  129,20 kWh/m²a
fGEE:  G  4,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Wasch/Trockenraum


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