Helle Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial & attraktivem Kaufpreis

Helle Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial & attraktivem Kaufpreis

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage des 17. Bezirks

Diese rund 49,58 m² große Eigentumswohnung in der Beheimgasse 39 bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Altbauliebhaber, die das Potenzial einer Wiener Gründerzeitwohnung erkennen und individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Altbaus und überzeugt durch helle Räume, klassische Altbauproportionen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Herzen von Hernals.

Die Highlights auf einen Blick

• 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 49,58 m² Wohnfläche
• 1.Obergeschoss
• Baujahr ca. 1900
• Individuell gestaltbare Sanierungswohnung
• Gas-Etagenheizung
• Helle Räume mit Altbaucharme
• HWB 120 kWh/m²a | fGEE 1,9 (Klasse D)
• Sehr niedrige monatliche Vorschreibung
• Kaufpreis: EUR 148.000,-

Gefragte Wohnlage in 1170 Wien – Hernals

Die Beheimgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 17. Bezirks. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 43 und 9, die S45 Wien Hernals sowie die nahegelegene U-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bieten der Wienerwald und zahlreiche Grünflächen attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.

 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap