Zentrale 2-Zimmer-Mietwohnung in beliebter Lage

Wohnung , 3500 Krems an der Donau


Beschreibung der Immobilie

Zentrale 2-Zimmer-Mietwohnung in beliebter Lage

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Krems


Vom herrlich angelegten Innenhof gelangt man mit dem Aufzug oder über das Stiegenhaus ins Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.



Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Nachbarwohnung.



Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Studenten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Universitäten, darunter die Karl Landsteiner Privatuniversität, das IMC Krems, die Donau-Universität sowie die Danube Private University. Die historische Altstadt mitvielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig erreichbar.


Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Sonja Pirker + 43 660 6008002

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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 




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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8164/2783

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1689
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 744,61
Kaltmiete (netto): 529,58 €
Kaltmiete: 676,92 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 147,34 €
MwSt Gesamt: 67,69 €
Nutzfläche: 40,88 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 118,00 kWh/m²a
fGEE: 1,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV


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