Nettes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Garten, Kamin und Südbalkon in Graz-St. Peter

Nettes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Garten, Kamin und Südbalkon in Graz-St. Peter

Dieses nette Einfamilienhaus wird zur Vermietung angeboten und verfügt über 5 Zimmer sowie eine Wohnfläche von 124,30 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter.

Im unteren Teil des Hauses befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine große Küche mit Kochinsel. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einem Kamin, der für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Im oberen Teil des Hauses befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum südwestseitigen Balkon mit rund 4 m². 

Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt wahlweise über die Ölheizung oder elektrisch.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 856 m² große Garten mit einem beeindruckenden Kirschbaum. Die Rasenpflege erfolgt durch einen Rasenmähroboter. Aufgrund der Größe benötigt der Garten dennoch regelmäßige Pflege. Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein gemauerter Sitzbereich mit Pavillon sowie einem Tisch und Stühlen, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit Waschraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage kann bei Bedarf extra angemietet werden.

Ein Aufstellpool mit einer dazu passenden Holztreppe kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Kellerabgang
• Badezimmer mit Dusche
• Zimmer
• Küche 
• Wohnzimmer

Obergeschoss:

• Vorraum
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Wc
• Zimmer mit Zugang zum Balkon 
• Schlafzimmer

Preis Infos:

• Miete: EURO 1.997,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
• Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.
• Kaution: EURO 6000,-

Die Besichtigungen finden am Samstag, dem 20. Juni 2026, zwischen 13:00 und 16:00 Uhr statt.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap