Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1983.

Hier können Sie die Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=1trJnapXbzP

Im Jahr 2018 wurden die Fassade, Fenster und die Balkone saniert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen ca. 4 m² großen Balkon in ruhiger Lage.

In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt, Küche und Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Elektrische Jalousien (mit Insektenschutz) in den Schlafräumen sowie im Wohn-Essbereich sorgen für eine komfortable Beschattung.

Ein besonderes Plus bietet der großzügige Kellerraum mit rund 25m² Nutzfläche.

Dieser schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Hobby, Sportgeräte oder die praktische Lagerung von Gegenständen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet das nur wenige Minuten entfernte Freibad Stockerau zusätzliche Lebensqualität.

Eine attraktive Wohnung für alle, die eine helle Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Finanzielle Informationen:

Für die Wohnung bestehen derzeit:

• ein aushaftendes Sanierungsdarlehen von rund € 10.000.-  - Laufzeitende 10/2031 - kann ausbezahlt werden
• sowie eine Wohnbauförderung von ca. € 25.000.-.Laufzeitende 06/2033

Die dafür anfallenden monatlichen Rückzahlungen sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap