Straßenseitiges Geschäftslokal mit Schaufenster in Wien-Floridsdorf - Unbefristet!

Einzelhandel , 1210 Wien


Die Umgebung ist von Wohnhäusern sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und sorgt für ein konstantes Kundenpotenzial aus der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der unkomplizierten Erreichbarkeit eignet sich das Lokal ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs-, Atelier- oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Beschreibung der Immobilie

Straßenseitiges Geschäftslokal mit Schaufenster in Wien-Floridsdorf - Unbefristet!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses ca. 50 m² große Geschäftslokal in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.



Das Objekt befindet sich in der Weisselgasse 15-17 und verfügt über einen direkten straßenseitigen Zugang sowie ein großes Schaufenster, welches sich ideal für Werbezwecke und eine sichtbare Präsentation Ihres Unternehmens eignet.



Die Fläche besteht aus einem großzügigen Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfront wirkt das Lokal hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufszwecke.



Zusätzlich steht eine kleine Teeküche zur Verfügung. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab.



Das Geschäftslokal eignet sich insbesondere für Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Agenturen, Studios oder ähnliche Nutzungen.





Ausstattung & Highlights





  • Ca. 50 m² Nutzfläche
  • Direkter Straßenzugang
  • Großes Schaufenster
  • Heller Geschäftsraum
  • Kleine Teeküche vorhanden
  • Separates WC
  • Fliesenboden
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Gute Erreichbarkeit im 21. Bezirk





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1834/126

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 215,00 €
Kaltmiete: 348,50 €
Provision: 1.254,60 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 133,50 €
MwSt Gesamt: 69,70 €
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer: 1
WC: 1
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Michael Müllner

WOGE Realitäten Ges.m.b.H.