2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Lauterach
Wohnung
- Etage,
6923
Lauterach
,
Karl-Höll-Straße
Die Wohnung in der Karl-Höll-Straße 6923 Lauterach überzeugt durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und optimale Anbindung im Alltag.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Lauterach
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Karl-Höll-Straße 16 überzeugt mit rund 47 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Parkettböden, eine moderne Fußbodenheizung sowie ein hochwertig gestaltetes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet – inklusive Backofen mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.
Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare: Ein Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist hochwertig verfliest.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Außenbereich mit Balkon bzw. Loggia, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen bietet – ob bei Sonne oder Regen.
Ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz (zzgl. EUR 20.000,-) runden das Angebot ab.
Auch in puncto Nachhaltigkeit und Effizienz überzeugt die Immobilie: Die Kombination aus Gasheizung und Solarenergie sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Das moderne Flachdach unterstützt dabei optimal die Nutzung der Solarenergie.
Die Wohnung ist bis 31.07.2026 vermietet und ab 01.08.2026 frei.
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7763/421
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 221,05 € |
| MwSt Gesamt: | 22,11 € |
| Wohnfläche: | 47,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,57 |
Ausstattung
Gas, Solarenergie, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
H +43 676 7707012