Kapitalanlage mit Zukunft – Haus mit zwei Wohneinheiten & lebenslangem Wohnrecht

Kapitalanlage mit Zukunft – Haus mit zwei Wohneinheiten & lebenslangem Wohnrecht

Beste Investitionsmöglichkeit, denken sie an ihre Kinder!

Immobilien Sohm präsentiert Ihnen eine besondere Kapitalanlage in einer begehrten Region Vorarlbergs.

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage sowie großzügigen Kellerflächen auf einem ca. 611 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Bregenzerwald und bietet Investoren die Möglichkeit, bereits heute Eigentum in einer wertstabilen Region zu erwerben und gleichzeitig von einem deutlich reduzierten Kaufpreis zu profitieren.

Das Besondere an diesem Angebot - Der Verkauf erfolgt unter Einräumung eines lebenslangen grundbücherlich gesicherten Wohnrechts für die derzeitigen Bewohner.

Dadurch ergibt sich für den Käufer die seltene Gelegenheit, eine Immobilie deutlich unter dem aktuellen Marktwert zu erwerben und langfristig von der zukünftigen Wertentwicklung zu profitieren.

Nach Erlöschen des Wohnrechts steht dem Eigentümer das Objekt vollständig und uneingeschränkt zur Verfügung.

Eckdaten

• Haus mit zwei Wohneinheiten
• Grundstücksfläche ca. 611 m²
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Garage vorhanden
• Großzügige Kellerflächen
• Sehr gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage im Bregenzerwald
• Lebenslanges Wohnrecht für die aktuellen Bewohner
• Grundbücherlich abgesicherte Eigentumsübertragung

Investment-Highlights

✓ Kauf weit unter Marktwert durch Wohnrechtsmodell

✓ Langfristige Wertsteigerung in gefragter Wohnlage

✓ Nähe zu Deutschland und der Schweiz

✓ Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Vorarlberg

✓ Attraktive Perspektive für Vermögensaufbau und Nachfolgeplanung

✓ Solide Sachwertanlage in einer der kaufkraftstärksten Regionen Österreichs

Kaufpreis

Marktwert unbelastet: ca. € 780.000,-

Kaufpreisvorstellung unter Berücksichtigung des lebenslangen Wohnrechts:

€ 595.000,- 

Unser Fazit

Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Anleger, Investoren, Vermögensverwalter und Privatpersonen mit langfristigem Anlagehorizont. Wer heute eine wertbeständige Immobilie in Vorarlberg erwerben und gleichzeitig von einem attraktiven Preisabschlag profitieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Grundrisspläne sowie zusätzliche Informationen zur Wohnrechtsvereinbarung zu.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap