AB SOFORT VERFÜGBAR I HELLE MAISONETTWOHNUNG I 2 ZIMMER I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN

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Wohnen mit Loft-Feeling: Charmante Maisonette in zentraler Klagenfurter Lage

• Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohngefühl
  Zwei Ebenen sorgen für ein „Haus-im-Haus“-Gefühl: Unten das Leben, oben der Rückzug – perfekt für alle, die Raum und Struktur lieben.
• Zentrale Lage: Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
  Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Anbindung befinden sich in kurzer Distanz – ideal für einen unkomplizierten Alltag mitten in der Stadt.
• Unteres Stockwerk: Vorraum, Küche, Wohnzimmer – stimmig aufgeteilt
  Auf der unteren Ebene erwarten Sie Vorraum, Küche und Wohnzimmer – ein idealer Bereich für Alltag, Genuss und entspanntes Zusammensein.
• Praktischer Abstellraum
  Ein eigener Abstellraum schafft Ordnung und Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder alles, was man gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut.
• Bad mit Fenster, Badewanne & separates WC – beides gefliest
  Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster – ein großer Pluspunkt für Tageslicht und gute Belüftung. Bad und WC sind gefliest, das WC ist extra begehbar.
• Schöne Böden & zeitgemäße Heizung: Laminat + Fernwärme
  In den übrigen Wohnbereichen sorgt schöner Laminatboden für ein warmes, gepflegtes Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient und komfortabel.
• Unmöbliert (leer) – außer Küche & Bad: Die Wohnung wird – ausgenommen Küche und Badezimmer – ohne Möbel vermietet; die auf den Fotos sichtbaren Möbel stammen vom Vormieter und dienen lediglich zur Veranschaulichung.

Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee – in einer Wohnung, die durch ihre Aufteilung sofort begeistert.

Diese Maisonette-Wohnung in der Völkermarkter Straße 5 vereint zentrale Stadtlage mit einem charmanten Wohnkonzept über zwei Ebenen. Sie befindet sich im zweiten Stock und bietet ein Wohngefühl, das sich angenehm vom klassischen Grundriss abhebt.

Auf der unteren Ebene betreten Sie die Wohnung über den Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer – der perfekte Bereich für Alltag, Kochen, Gäste und gemütliche Abende. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnräume angenehm aufgeräumt.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separat begehbares WC. Badezimmer und WC sind gefliest, während in den übrigen Räumen ein schöner Laminatboden für eine wohnliche, gepflegte Atmosphäre sorgt.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort – angenehm vom Wohnbereich getrennt und damit ideal für erholsame Nächte. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Die zentrale Lage rundet das Angebot perfekt ab: Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – und gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität Klagenfurts mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee.

Die Wohnung wird – ausgenommen Küche und Badezimmer – unmöbliert (leer) vermietet; die auf den Fotos sichtbaren Möbel stammen vom Vormieter und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung.

Die Besichtigungen werden von der zuständigen Hausbetreuerin, Frau Dreier Tel. 0676 9228787, durchgeführt. Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin direkt mit dem zuständigen Hausbetreuer. Bei Interesse an einer Anmietung melden Sie sich bitte anschließend gerne bei mir unter maitz@projektwohnen.com.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <225m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <525m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <325m
Post <775m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap