#SQ - NEUBAUWOHNUNG - MIT GRÜNBLICK! SCHÖNE 2 ZIMMER NAHE U4/S-BAHN - 1130 WIEN

#SQ - NEUBAUWOHNUNG - MIT GRÜNBLICK! SCHÖNE 2 ZIMMER NAHE U4/S-BAHN - 1130 WIEN

Zur Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit sehr guter Raumaufteilung und Blick ins Grüne.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 51 m² 

Zimmer: 2

WC: ja 

Bad: ja

Beschreibung:

Diese schöne  2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepfelegten Neubau aus dem Jahr 1958 und liegt im beliebten 13. Bezirk. Die Wohnung überzeugt vor allem durch Ihre großzügige Raumaufteilung und ihrem Grünblick. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 und S-Bahn Station Hütteldorf sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Restaurants etc.)

Die 2 Zimmer-Wohnung ist ca. 51m² groß und gliedert sich wie folgt:

• 1 großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und Grünblick
• 1 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• separate Küche mit allen Geräten
• modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
• separates WC
• Abstellraum inkl. Waschmaschine

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum.

Kosten:

• Kaufpreis: € 239.000,--
• Betriebskosten: € 329,32 inkl. Rücklage und USt.
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für nähere Infos oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Arkadi Moullaev, BA unter +43 676844299202 oder per Mail: moullaev@stadtquartier.at

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap