Altbaujuwel im Innenhof – Sanierungsbedürftige Wohnung in Hofruhelage!
Wohnung
,
1020
Wien
,
Pazmanitengasse
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten, Sport und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und attraktiver Umgebung macht diese Lage besonders begehrt.
Beschreibung der Immobilie
Altbaujuwel im Innenhof – Sanierungsbedürftige Wohnung in Hofruhelage!
Altbaucharme trifft auf gepflegtes Gründerzeithaus!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten und repräsentativen Wiener Altbauhauses. Dank der Lage im ruhigen Innenhof bietet sie ein angenehmes Wohnambiente fernab vom Straßenlärm.
Die Wohnung wird im aktuellen, sanierungsbedürftigen Zustand übergeben und bietet den Käufern die Möglichkeit die Wohnung nach ihren Wünsche zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus lieben und gleichzeitig die Vorzüge der Eigeninitiative schätzen.
Wohnfläche: ca. 41,61 m² + Kellerabteil
Kaufpreis: EUR 189.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 299517
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1910 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 103,23 € |
| MwSt Gesamt: | 11,65 € |
| Wohnfläche: | 41,61 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 168,60 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mark Prettenthaler
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 650 56 75 611
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