Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon nahe Schloss Schönbrunn

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon nahe Schloss Schönbrunn

Diese attraktive Mietwohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift bietet auf 54,61 m² ein komfortables Zuhause in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Loggia, einen zusätzlichen Balkon, ein separates Bad und WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fernwärme-Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine angenehme Wärme sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und seinem weitläufigen Schlosspark. Einer der schönsten Erholungsräume Wiens liegt damit praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der U4-Station Meidling Hauptstraße in kurzer Gehdistanz. So gelangen Sie bequem und rasch in die Wiener Innenstadt.

Highlights auf einen Blick:

• 54,61 m² Wohnfläche
• Wohnküche und 1 Schlafzimmer
• Loggia und zusätzlicher Balkon
• Abstellraum und Kellerabteil
• 6. Obergeschoss mit Lift
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Moderne Wohnanlage
• Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn und Schlosspark
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <400m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <175m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap