Fohnsdorf: 145 m2 großes 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten & großem Außenbereich

Fohnsdorf: 145 m2 großes 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten & großem Außenbereich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Fohnsdorf bietet die ideale Grundlage für alle, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage von 718 m² vereint die Liegenschaft Wohnkomfort, Ruhe und viel Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wohnwert nachhaltig zu steigern.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der rund 19 m² große Wintergarten, der das Wohnerlebnis erweitert und Zugang zu dem angrenzenten Wintergarten ermöglicht. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche verfügt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Der großzügige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters gibt es noch eine Holzhütte die sich als Holzlager eignet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen geräumigen Keller.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer
• Küche
• Wintergarten (ca. 19 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkon

Kellergeschoss

• Keller mit zusätzlicher Nutzfläche und Stauraum
• Garage, über den Keller begehbar

Highlights

• Wohnfläche ca. 145 m²
• Grundstücksfläche ca. 718 m²
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Wintergarten mit ca. 19 m² und Zugang zum Garten
• Balkon
• Schöner Garten
• Gartenhütte und Holzlager
• Garage
• Keller mit ausreichend Stauraum
• Zwei Badezimmer
• Dreifach verglaste Fenster
• Familienfreundliche Wohnlage

Fazit

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches und behagliches Zuhause schaffen, das den individuellen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer entspricht. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen im Grünen mit ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap