226 Immobilien: Willkommen in Trins - unbebautes Grundstück (1.145 m²) in ruhiger und begehrter Wohnlage

226 Immobilien: Willkommen in Trins - unbebautes Grundstück (1.145 m²) in ruhiger und begehrter Wohnlage

Gemeinde TRINS | unbebautes Grundstück in absoluter Bestlage

Sie träumen vom eigenen Haus in begehrter Wohngegend im Raum Innsbruck-Land? Hier könnten Sie fündig werden und Ihren Traum verwirklichen.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der beliebten Greitensiedlung der Gemeinde Trins im Bezirk Innsbruck-Land. Die Liegenschaft befindet sich taleinwärts des Ortszentrums und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die schöne Einbettung in die umliegende Berglandschaft.

Das Grundstück mit annähernd rechteckiger Form und leicht geneigtem Gelände weist eine Gesamtfläche von ca. 1.145 m² auf. Die Zufahrt erfolgt direkt über den öffentlichen Gemeindeweg entlang der südlichen Grundstücksgrenze.

KEY FACTS / BEBAUUNGSVORGABEN:

• Flächenwidmung
  
  
  • Laut elektronischem Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet gem. § 38 (1) TROG ausgewiesen. 
  
  
• Bauvorgaben
  
  • Laut Auskunft des Bauamts der Gemeinde ist derzeit kein Bebauungsplan vorhanden. Es sind sohin die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung TBO einzuhalten. Aufgrund der Grundstücksfläche sowie nicht vorliegendem Bebauungsplan ist eine projektbezogene Abklärung Ihres Bauvorhabens mit der Gemeinde sowie dem dort betrauten Raumplaner vorzunehmen. 
  
  
• Die Stellplatzverordnung wird Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage übermittelt.
• Bittleihvertrag
  
  • Eine asphaltierte Teilfläche im südwestlichen Eckbereich der Liegenschaft wurde auf Basis einer unentgeltlichen, jederzeit widerruflichen Gestattung einem Dritten (Bittleihnehmer) zur Nutzung überlassen. Der Nutzungsumfang umfasst die Durchführung von Holzarbeiten sowie das Abstellen von Kraftfahrzeugen. 
  
  
• Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. 

Sehr gerne stellen wir Ihnen darüber hinaus umfassende Unterlagen wie die Flächenwidmungsbestätigung, Auskunft zur möglichen Bebauung, örtliches Raumordnungskonzept, Leitungskataster, den Bittleihvertrag, HORA Pass, etc. im Zuge Ihrer Anfrage (nur unter Angabe von Vor- und Nachname, e-Mail Adresse und Telefonnummer) bereit. 

LAGE

Willkommen in Trins – wo die Tiroler Bergwelt zur täglichen Kulisse wird. Die Greitensiedlung liegt eingebettet in die stille Naturlandschaft des Gschnitztals und bietet ein Leben fernab vom Trubel, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Frische Bergluft, weitläufige Wiesen und ein weitläufiger Ausblick auf die umliegenden Gipfel prägen hier das Lebensgefühl. Genau der richtige Ort für alle, die das Wesentliche suchen. Die Gemeinde Trins bietet eine intakte Infrastruktur mit Schule (Kindergarten und Volksschule), Nahversorgung (MPreis MiniM), sowie Gastronomiebetrieben. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 30 Minuten erreichbar – so verbindet diese Lage alpine Ruhe mit urbanem Anschluss auf ideale Weise. Diese Umgebung begeistert zudem mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen sowie Bergtouren machen die Region zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Erholungsort für Naturliebhaber und Aktivsportler.

Die Qualität dieser Lage lässt sich nicht in Quadratmetern messen: die Stille am Abend, die Morgensonne auf den Bergen und das Gefühl, jeden Tag inmitten der Tiroler Bergwelt zu leben.

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN 

Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.

FINANZIERUNG

In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können.

Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.

KONTAKT

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 

Das mittels Drohnenaufnahmen dargestellte und farblich hervorgehobene Grundstück dient lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grundstücksgrenzen oder deren Verlauf übernommen.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Quellen Beilagen: tiris maps, kataster.bev.gv.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap