Gmunden: Absolute Rarität im Villenviertel! Unbebautes Grundstück mit etwas Seeblick in Bestlage!

Gmunden: Absolute Rarität im Villenviertel! Unbebautes Grundstück mit etwas Seeblick in Bestlage!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage der Franz-Keim-Straße. Das weitgehend unbebaute Grundstück (lediglich eine Garage ist vorhanden) umfasst 904 m² und befindet sich in einem der exklusivsten Villenviertel der Region.

Es besticht durch seine ruhige Lage, die sonnige Südausrichtung sowie einen Seeblick.


Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft: Der See und der Yachtclub liegen weniger als 400 Meter Luftlinie entfernt, Tennisplätze und die Straßenbahn sind bereits nach weniger als 200 Metern bequem erreichbar. Damit vereint das Grundstück exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.



Die Hanglage eröffnet attraktive architektonische Möglichkeiten. Die Widmung lautet Wohngebiet. Es gelten Baubestimmungen mit einer GFZ von 0,25 bis 0,4 sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 15 Metern, gemessen ab Straßenniveau.



Zur besseren Veranschaulichung des Ausblicks wurden die Fotos von unterschiedlichen Höhenlagen auf dem Grundstück aufgenommen. Einzelne Aufnahmen entstanden auch an der obersten Grundstücksgrenze, die oberhalb der maximal zulässigen Bauhöhe liegt. Für die Besichtigung wurde durch die bestehende Bepflanzung ein Weg freigemäht, sodass  verschiedene Aussichtspunkte zugänglich sind.



Grundstücke in dieser begehrten Lage sind eine absolute Seltenheit. Eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die eine exklusive Wohnadresse mit Seeblick suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap