Gmunden: Absolute Rarität im Villenviertel! Unbebautes Grundstück mit etwas Seeblick in Bestlage!

Gmunden: Absolute Rarität im Villenviertel! Unbebautes Grundstück mit etwas Seeblick in Bestlage!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage der Franz-Keim-Straße. Das unbebaute Grundstück (abgesehen von einer Garage) mit einer Fläche von 904 m² befindet sich im exklusiven Villenviertel und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Südausrichtung sowie einen schönen Seeblick.

Die Lage zählt zu den absoluten Highlights:

Der See und der Yachtclub befinden sich weniger als 400 Meter Luftlinie entfernt, Tennisplätze sowie die Straßenbahn sind in weniger als 200 Metern bequem erreichbar. Damit verbindet dieses Grundstück höchste Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur.

Die Hanglage eröffnet attraktive architektonische Möglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser seltenen Liegenschaft. Die Widmung lautet Wohngebiet. Es gelten Baueinschränkungen mit einer GFZ von 0,25 bis 0,4 sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 15 Metern, gemessen vom Straßenniveau. Aufgrund des derzeit bestehenden Dickichts sind die Fotos nicht von der maximal möglichen Gebäudehöhe gemacht.

Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist eine absolute Seltenheit – ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die eine exklusive Wohnadresse mit etwas Seeblick suchen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap