360 TOUR // REPRÄSENTATIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ

Büro / Praxis , 1010 Wien,Innere Stadt


Rathausplatz

Beschreibung der Immobilie

360 TOUR // REPRÄSENTATIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ

Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz 



Raumaufteilung



Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 901 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung:




  • Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone



  • Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros



  • Separate, repräsentative Besprechungsräume



  • Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden



  • Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur



  • Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten



  • Mehrere Sanitärbereiche



  • Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung






Ausstattung



Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird:




  • Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich



  • Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden



  • Serverraum



  • Gepflegter Gesamtzustand des Objekts



  • Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer




Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 18615

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 35.557,12 €
Kaltmiete: 39.185,42 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 3.628,30 €
MwSt Gesamt: 7.837,08 €
Wohnfläche: 1.293,00 m²
Zimmer: 35,50
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Mag. Robin Kalandra

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